Gebäudemodernisierungsgesetz: Was bedeutet das für Frankenheim?
Liebe Mitgliederinnern und Mitglieder,
mit dem zum 29. Juli 2026 in Kraft getretenen Gebäudemodernisierungsgesetz wurden die Rahmenbedingungen für die Modernisierung von Wohngebäuden angepasst. Für unsere Wohnungsgenossenschaft bestehen die grundlegenden Herausforderungen jedoch weiterhin:
Ein erheblicher Teil unseres Wohnungsbestandes muss in den kommenden Jahren schrittweise an die Anforderungen des Klimaschutzes angepasst werden.
Besonders bei Gebäuden mit Gasetagenheizungen, aber auch bei Gebäuden mit Gaszentralheizungen, werden langfristig neue Lösungen erforderlich sein. Als Wohnungsgenossenschaft stehen wir dabei vor einer Aufgabe, die Weitblick, Verantwortung und Augenmaß verlangt.
Für uns ist klar:
• Wir stehen zum Klimaschutz.
• Wir übernehmen Verantwortung.
• Bezahlbares Wohnen bleibt unser wichtigster Auftrag.
• Das neue Gesetz löst die Herausforderungen nicht, verschafft aber etwas Zeit.
• Wir handeln mit Augenmaß im Interesse unserer Mitglieder.
Modernisierung mit Verantwortung
Als Wohnungsgenossenschaft tragen wir Verantwortung – für unsere Mitglieder, für den Erhalt unseres Wohnungsbestandes und für den Klimaschutz. Unser Ziel ist es, unseren Bestand langfristig zu sichern und zugleich einen Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung zu leisten.
Dabei geht es nicht allein darum, gesetzliche Vorgaben zu erfüllen. Es geht darum, unsere Wohnanlagen zukunftsfähig zu machen – für die heutigen Bewohnerinnen und Bewohner ebenso wie für kommende Generationen.
„Wir modernisieren nicht, weil ein Gesetz es verlangt, sondern weil wir unseren Bestand für unsere Mitglieder und für die nächsten Generationen erhalten wollen.“
– Vorstand der Frankenheim eG.
Bezahlbares Wohnen bleibt unser Auftrag
Die ökologische Transformation im Gebäudebestand ist eine große Aufgabe. erfordern erhebliche Investitionen. Gerade für sozial orientierte Vermieter ist es deshalb besonders wichtig, diese Maßnahmen verantwortungsvoll zu planen.
Unser Anspruch ist es, Klimaschutz und bezahlbares Wohnen miteinander in Einklang zu bringen. Notwendige Investitionen müssen finanziert werden, ohne unsere Mitglieder übermäßig zu belasten.
Der durch das neue Gesetz entstandene zusätzliche zeitliche Spielraum ist deshalb von großer Bedeutung. Er erleichtert es uns, Investitionen vorausschauend zu planen, Maßnahmen sorgfältig vorzubereiten und Fördermöglichkeiten bestmöglich zu berücksichtigen.
Klimaschutz mit Augenmaß
Für Frankenheim war nachhaltiges Handeln schon immer mehr als ein Schlagwort. Der Dreiklang aus Ökologie, Ökonomie und sozialer Verantwortung prägt unser Handeln seit vielen Jahren – und wird auch in Zukunft unser Leitbild bleiben.
• Ökologische Verantwortung bedeutet, den Gebäudebestand Schritt für Schritt klimafreundlicher weiterzuentwickeln.
• Ökonomische Verantwortung bedeutet, solide und langfristig zu wirtschaften. Soziale Verantwortung bedeutet, die Interessen unserer Mitglieder im Blick zu behalten und bezahlbares Wohnen dauerhaft zu sichern.
Unser Weg für die kommenden Jahre
Die kommenden Jahre werden für die Wohnungswirtschaft anspruchsvoll. Auch Frankenheim wird Entscheidungen treffen, Maßnahmen planen und Investitionen umsetzen müssen. Dabei werden wir weiterhin sorgfältig prüfen, welche Lösungen technisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und sozial vertretbar sind.
Gesetze setzen den Rahmen. Verantwortung bestimmt unser Handeln.
Als Wohnungsgenossenschaft werden wir auch künftig alles daransetzen, Klimaschutz, Wirtschaftlichkeit und bezahlbares Wohnen in Einklang zu bringen – im Interesse unserer Mitglieder und der Generationen, die nach uns kommen.
Ihr Wohnungsunternehmen Frankenheim e.G.
Bilder: Adobe Stock und KI-generiert